Участки под дачу по трассе М4 (Дон)

Надоела суета мегаполиса? Хочется тишины и умиротворения? Самое время задуматься о покупке земельного участка за пределами города.

Запишитесь на бесплатный просмотр

Время в пути от МКАД — 1,2 часа

«Малеевские просторы» удобно расположены относительно транспортной развязки. Близость к трассе М4 Дон делает дорогу до поселка быстрой и комфортной.

Если вы едете из Москвы, главное — выбраться за границы МКАД. Дальше начинается Каширское шоссе. Это одна из наименее загруженных дорог для выезда из Москвы. Здесь мало светофоров и редки заторы.

Благодаря удачному расположению, Малеево отличное место для дачи. Сюда можно быстро добраться в пятницу вечером, сэкономив драгоценные часы и минуты выходного дня.

Многие переезжают в поселок на ПМЖ и каждый день ездят на работу в Москву и область. Поездки по трассе утомляют меньше, чем пробки в центре столицы, поэтому все больше горожан предпочитают переселяться за город.

Современная трасса до поселка

Трасса М4 Дон была построена в 60-х. Она соединяет Москву с югом России. Неоднократно реконструировалась и сегодня является одной из самых современных трасс в стране.

На всем участке от МКАД до Малеево дорожное покрытие идеально ровное. Зимой дорогу тщательно чистят от снега. Это делает ее безопасной для водителей, ведь разрешенная скорость на этой трассе — 110 км/ч. Светофоров практически нет, поэтому время до дома пролетает быстро.

• От МКАД — 1,2 часа
• Отличное дорожное полотно
• Собственный выезд из поселка

На пути есть платные участки с максимально допустимой скоростью 130 км/ч. Стоимость проезда зависит от типа автомобиля, участка дороги и времени проезда.

С тарифами можно ознакомиться на сайте «Автодора».

Собственный выезд на трассу

У поселка «Малеевские просторы» собственный выезд на трассу М4. Дорога доступна в любое время года. Она не «раскисает» в межсезонье, а зимой ее очищают снегоуборочные машины. Дорога удобна для заезда легковых и грузовых автомобилей, а также строительной техники. Краны, экскаваторы, грузовики со стройматериалами смогут без труда добраться до любого участка — рядом с лесом или озером.

Поселок расположен за лесом: здесь нет шума и ветра

От трассы поселок отделяет густой лиственный лес. С востока защищает березовая роща. Благодаря такому расположению в «Малеевских просторах» всегда очень тихо. Сюда не долетает шум от автомобилей, местность не продувается ветром.

Близость леса создает ощущение, что поселок находится в неком отдалении от цивилизации. Спокойная и умиротворяющая атмосфера этого места заставляет забыть о суете большого города. Вам будет легко приехать в «Малеевские просторы», но не захочется отсюда уезжать.

Окружение поселка

Поселок расположен в 10 километрах от города Кашира, имеющего все необходимое для жизни: магазины, детские сады, школы, аптеки, клиническую больницу, кинотеатр и пр.

«Малеевские просторы» — благоустроенный и недорогой коттеджный поселок, расположенный в 100 км от Москвы вблизи реки Ока. В нем есть вся необходимая инфраструктура и коммуникации для строительства дачи и загородного дома. Это идеальное место для летнего отдыха и постоянного проживания всей семьей.

Поселок находится в одном из самых экологически чистых районах Подмосковья, вдали от большого города, фабрик и заводов. Он расположен недалеко от трассы М4 Дон, но скрыт за полосой густого леса, поэтому сюда не проникает шум автомобилей, а воздух всегда чистый.

Природа «Малеевских просторов»

Место для поселка выбрано не случайно. В этом районе Подмосковья нет промышленных предприятий и вредных производств. Ближайшее окружение — это деревни и садовые товарищества, расположенные с обоих берегов Оки.

Лес. Поселок находится между деревнями Малеево и Умрышенка и с трех сторон окружен лесом, с востока примыкает к березовой роще. Благодаря такому расположению он защищен не только от шума трассы, но и от сильного ветра.

Лес преимущественно лиственный. Летом жители поселка гуляют и катаются в нем на велосипедах, осенью собирают грибы, а зимой — ходят на лыжах. Именно благодаря близкому расположению леса воздух здесь всегда чистый, а дышится легко.

Озеро. Река Медведка и ручей Завальский пересекают местность вблизи Малеево, переходят одна в другой, создавая небольшие озера и запруды. Ближайший из крупных водоемов — озеро Медвежье. В нем чистая вода и удобные спуски. Жители поселка часто проводят здесь время: купаются, устраивают пикники, ловят рыбу, катаются на лодках и катамаранах.

В наших ближайших планах благоустроить пляжную зону озера. Мы планируем построить на берегу спортивную площадку, ресторан, фитнес и сауну.

Река. Добраться до Оки можно на машине. Дорога займет не больше 10-15 минут. Но многие жители Малеево ходят на речку пешком. Это отличное место для любителей рыбной ловли. Рыбачить здесь можно как с лодки, так и с берега. В реке водятся практически все виды рыб Волжского бассейна. Чаще всего попадается лещ, красноперка, ёрш, язь, судак и окунь.

Рельеф. Местность вблизи поселка холмистая. Перепады высоты составляют до 15 м. Однако сам поселок расположен на ровном участке с естественным уклоном. Это сухое и не болотистое место с суглинистыми почвами, которые обладают отличным дренажем. Вода здесь не задерживается даже после обильных дождей. Весной снежный покров тает быстро.

Почва в поселке подходит для выращивания садовых и декоративных растений. Многие жители строят небольшие теплицы, чтобы всегда иметь на столе свежие и экологичные продукты со своего огорода.

Коммуникации: газ, вода, электричество

Управляющая компания «Малеевских просторов» предлагает подключение коммуникаций: газа, воды и электричества. Это дополнительные услуги, которые можно заказать одновременно с покупкой земельного участка. Работу по оформлению документации и подключению сетей возьмут на себя наши сотрудники.

О стоимости и сроках подключения узнавайте по телефону: +7 (926) 245-11-64.

Все участки в поселке относятся к разрешенным для индивидуального жилищного строительства (ИСЖ). Если вы планируете переехать сюда для постоянного проживания, то сможете прописаться по местному адресу.

Участки продаются без подряда. Это значит, что вы сами сможете выбрать строительную компанию, которая спроектирует и построит дом вашей мечты.

Инфраструктура

Поселок «Малеевские просторы» постоянно развивается. С каждым месяцем появляются новые объекты инфраструктуры: административные здания, КПП, уличное освещение.

По мере заселения поселка строители устанавливают новые более мощные трансформаторы, проводят дополнительные внутрипоселковые дороги.

У поселка собственный выезд на трассу М4. Дорога к трассе доступна для передвижения в любое время года. Зимой расчищается для заезда легковых автомобилей.

В наших планах установка ограждения по всему периметру поселка, а также укладка дорог с твердым покрытием.

Мы планируем благоустройство территории следующими объектами:

• зоной отдыха: 2-мя детскими городками и универсальной спортивной площадкой;
• горнолыжными спусками длиной 400 м;
• велодорожками;
• гостевой парковкой.

Будет реконструирована пляжная зона озера Медвежье.

Несмотря на свою отдаленность от мегаполиса, в «Малеевских просторах» жить так же комфортно, как и в городе. Всего в 10 км от поселка находится город Кашира. В нем работает множество магазинов, кафе, аптек, есть кинотеатр.

Там же расположена ближайшая больница, школы и детские сады. Это важно для семей с маленькими детьми.

Цены на земельные участки

Мы предлагаем доступные цены на землю. Стоимость участка зависит от его размеров, места расположения (с видом на озеро или без) и подключаемых коммуникаций. Цены начинаются от 19 000 р. за сотку. Участок в 6 соток обойдется всего в 115 000 руб.

В стоимость земельного участка входит:

• ограждение поселка по периметру;
• охрана;
• подъездная и внутрипоселковые дороги;
• гостевая парковка.

Чтобы покупка земли не была обременительный для вашего бюджета, предлагаем несколько способов оплаты по частям:

• Беспроцентная рассрочка на 15 месяцев;
• Рассрочка на 24 месяца при первоначальном взносе 25%.

При 100% оплате вы получите скидку!
О размере скидки узнавайте у наших менеджеров. Скидки зависят от сезонности и могут достигать 15%.

Остались вопросы?

Чтобы получить консультацию специалиста, забронировать участок или заказать его бесплатную демонстрацию, звоните по телефону +7 (926) 245-11-64.

Вступайте в нашу группу «ВКонтакте», чтобы первыми узнавать о новостях поселка, строительстве новых объектов и просто для общения с будущими соседями.