Как не ошибиться с выбором земельного участка?

В последние годы все больше жителей мегаполисов стараются переехать за город. Некоторые приобретают уже готовое жилье, другие покупают земельный участок, чтобы самостоятельно спроектировать и построить коттедж или дачу.

Однако далеко не все знакомы с нюансами покупки земельного участка под индивидуальное строительство дома. Если и вы покупаете землю впервые, этот материал будет вам полезен.

На что обратить внимание при покупке земельного участка

Прежде чем оформлять договор купли-продажи, внимательно ознакомьтесь с документами на землю, которые обязан вам предоставить продавец. Речь идет о свидетельстве гос. регистрации права собственности, документе-основании регистрации права собственности (договор, уставной капитал и т.д.), а также о кадастровом паспорте земельного участка.

Дополнительной гарантией того, что впоследствии с участком у вас не возникнет никаких сложностей, является справка об отсутствии арестов и запрещений на покупаемую землю.

На решение о покупке всегда влияют также особенности рельефа и грунта на земельном участке, место его расположение, отсутствие законодательных запретов на строительство, возможность проведения коммуникаций, отсутствие обременений — все эти вопросы также необходимо выяснить в процессе его приобретения.

Месторасположение

Приобретая землю под строительство коттеджа, делайте свой выбор, основываясь на следующих критериях:

• Близость важных социальных объектов. Школа, больница, магазин, детский сад и другие организации должны находить поблизости.
• Транспортная доступность. Дорога к участку должна быть асфальтирована и доступна в любое время года. Желательно, чтобы рядом с поселком была остановка автотранспорта. Узнайте, сколько времени займет дорога от поселка до города в выходные и в будние дни.
• Природа. Большим преимуществом является наличие рядом с коттеджем леса, речки или озера.

Рельеф и грунт

Рельеф имеет большое значение при строительстве. Если участок расположен в низине, то могут возникнуть сложности при проведении земляных работ и установке фундамента, придется потратить дополнительное время и средства для выравнивания участка.

Не менее важно внимательно отнестись к качеству грунта. Например, строительство дома на заболоченных участках не обойдется без обязательного проведения работ по выемки земли и торфа, отсыпке участка песком. Все это необходимо, чтобы получить надежное основание под фундамент.

Особенности грунта важны и для тех, кто собирается выращивать на своем участке цветы, овощи и фрукты. Плодородная земля — залог большого урожая, поэтому приобретать участок под сад следует особенно внимательно.

Цены на земельные участки

Номер участка: 79

Количество соток: 10,00

Участок в посёлке «Малеевские просторы» по цене:

320 000 рублей*

( * При 100% оплате земельного участка )

Номер участка: 37

Количество соток: 6,00

Участок в посёлке «Малеевские просторы 2» по цене:

150 000 рублей*

( * При 100% оплате земельного участка )

Номер участка: 79

Количество соток: 9,62

Участок в посёлке «Малеевские просторы 2» по цене:

80 000 рублей*

( * При 100% оплате земельного участка )

Посмотреть цены и фотографии участков